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主題: 人民法院公告網顯示，截至7月23日，今年全國共有271家房地產企業宣告破產清算。。。這意味著什么？?

  • smile
樓主回復
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  • 回復：39
  • 發表于：2019/7/25 9:18:49
  • 來自：中國 四川 達州
  1. 樓主
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人民法院公告網顯示，截至7月23日，今年全國共有271家房地產企業宣告破產清算。。。這意味著什么？[思考][思考][思考] ???
來自手機版
  
  • 劉小波
  • 發表于：2019/7/25 9:21:35
  • 來自：中國 廣東 深圳
  1. 沙發
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意味了著資金鏈斷裂，熱錢抽走，再也炒不起了，房價！
  
  • 劉小波
  • 發表于：2019/7/25 9:22:29
  • 來自：中國 廣東 深圳
  1. 板凳
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黃奇帆說的，國內的房地產商要去掉三分之二。
smile
smile： 房地產遲早要形成馬太效應！像頭部地產靠！
2019-07-25 11:56:26 回復
  
  • 石頭
  • 發表于：2019/7/25 11:19:17
  • 來自：中國 浙江 溫州
  1. 3樓
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市場不景氣，房價高買得起的人少了，政府又不允許降價促銷，使房企資金回龍慢，一些小房企資金斷裂只有破產了
smile
smile： 很多的中小地產商的明天和煤老板們的今天，結局都是一樣……
2019-07-25 12:00:27 回復
  
  • 人聚財旺
【榮譽會員】【榮譽會員】
  • 發表于：2019/7/25 12:23:11
  • 來自：中國 四川 廣安
  1. 4樓
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說白了，只要銀行不放貸款，房地產商老板多數都會出現資金鏈斷裂，這樣城市又出現爛尾樓，ZF再收回便宜賣給百姓，這樣安逸????
隔壁老王
隔壁老王： 政府得得便宜賣出來嘛
2019-08-13 09:35:20 回復
人聚財旺
人聚財旺： 回復 隔壁老王:一旦爛尾樓多了，應該會吧
2019-08-13 10:32:47 回復
  • 小寶
  • 發表于：2019/7/25 13:11:17
  • 來自：中國 四川 四川
  1. 5樓
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人不可無信，
  • 平常心
  • 發表于：2019/7/25 13:45:36
  • 來自：中國 四川 廣安
  1. 6樓
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那買房子要小心了，成爛尾樓了房子住不成，還要繼續把房貸還起走。
  • ‖時間@都煮了?
  • 發表于：2019/7/25 14:13:01
  • 來自：中國 四川 廣安
  1. 7樓
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房地產真正賺錢的是銀行和政府！銀行會不放貸？看著的錢不賺？大家洗洗睡吧！
  • 小寶
  • 發表于：2019/7/26 7:33:55
  • 來自：中國 四川 瀘州
  1. 8樓
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這么多
smile
smile： 不多不多，等兩年會是這的幾倍！這就是一次房地產的供給側改革！
2019-07-28 17:19:04 回復
人不可無信，
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  • 發表于：2019/7/28 23:30:14
  • 來自：中國 浙江 溫州
  1. 9樓
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房子早該降價了一個小縣城這么貴
世界上最揪心的一句話我們長大父母還依舊辛苦我們長大還有什么意
  • smile
樓主回復
  • 發表于：2019/7/29 8:21:38
  • 來自：中國 浙江 溫州
  1. 10樓
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財聯社7月29日訊，中國金茂近日向平安人壽、新華保險配售股份募資，折射出開發商多路徑融資的現狀。多位專家表示，與品牌房企不同，中小房企融資難上加難，特別是在下半年樓市調控繼續維持差異化調控思路下，政策不會松動，房企融資環境依然趨緊，市場交投可能繼續降溫，房企資金鏈將面臨考驗。
平常心
平常心： 別以為調控是為剛需者著想，最大的受益是誰，都清楚，現在地方債那么嚴重，只有賣地才來得快，不用靠政策來調控，現在的房價漲太猛是真要出事的，這是正負擔心的，現在看似沒漲，其實是在水煮青蛙慢慢的漲，看下鄰水房價就知道了。
2019-07-29 09:30:50 回復
為曾經吹過的牛逼奮斗終生
  • smile
樓主回復
  • 發表于：2019/7/30 16:48:57
  • 來自：中國 浙江 溫州
  1. 11樓
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富力內部文件流出：原則上暫停拿地！文件上明確表示，2019年下半年原則上暫停拿地工作，多次提及要促銷售、抓回款。其中，“以完成項目銷售目標為第一優先級，在確保銷量的基礎上追求項目收益最大化”還被加粗強調。
平常心
平常心： 要卵了哦。
2019-07-30 16:56:31 回復
smile
smile： 在銀保監會對地產信貸政策收緊的情況下，一些放棄必然要靠這種抓促銷，賣項目，抓回款來緩解資金壓力！而前面幾年大力發債貸款拿地，舊賬是要按期償還的！房地產行業的供給側改革已經拉開帷幕！中國的房地產市場蛋糕還是很大的，眼目前要活下來了才能吃得到！
2019-07-30 17:06:41 回復
smile
smile： 回復 平常心:在政策收緊的情況下，前幾年借的錢發的債現在是要按時還的，不促銷售，抓回款怎么緩解資金壓力！房地產市場的蛋糕還是很大的，只是眼目前要先節衣縮食活下來
2019-07-30 17:16:50 回復
為曾經吹過的牛逼奮斗終生
  • smile
樓主回復
  • 發表于：2019/7/30 17:19:06
  • 來自：中國 浙江 溫州
  1. 12樓
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廣州富力地產內部文件
平常心
平常心： 如果房地產不行了，很多行業都會不景氣，錢不好掙，那就準備好過冬，有貸款的就惱火了。
2019-07-30 18:12:15 回復
smile
smile： 回復 平常心:房地產這個行業一直是眾多行業里最特殊的行業，任何行業發展到一定階段的時候都會出現雙寡頭，三寡頭的現象，例如電商、家電，其實所有行業都有明顯的寡頭現象，但是房地產還能列出百強企業。未來會有大量的房企面臨巨額債務無法償還的危機，大量的企業會有生存危機，這相當于是一次行業的供給側改革，但是在艱難渡過之后行業必然也要誕生體量更大的公司
2019-07-30 18:32:06 回復
平常心
平常心： 這世上任何東西都有興有亡和陰陽兩面，這是恒古不變的。
2019-07-30 18:48:55 回復
為曾經吹過的牛逼奮斗終生
  • smile
樓主回復
  • 發表于：2019/7/30 18:34:20
  • 來自：中國 浙江 溫州
  1. 13樓
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房地產行業的賺錢模式很清晰，開發商買地蓋房子然后賣給買房子的人，開發商沒錢買地怎么辦？可以找銀行借錢，那買房子的人沒錢買怎么辦？也可以找銀行借錢買。

開發商賣不完的地還要蓋新樓怎么辦？那就把地先屯著，繼續找銀行借錢繼續買新地，先把規模搞起來，就這樣各大房企拼命擴張導致房企的負債率普遍都超過了80%。

如果房子一直好賣，那負債沒問題，不斷的收錢還錢借錢擴張就行了，那么一旦市場降溫，銷量下滑，房企的回款能力就會變差，銀行貸款的難度就會變大，而債務是要按時還的，有錢的公司可以吃老本，沒錢的公司就要面臨生存困境了。
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  • smile
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  • 發表于：2019/7/30 19:55:38
  • 來自：中國 浙江 溫州
  1. 15樓
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經濟會議剛召開“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。

對房地產的態度依然沒變，“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”后市的寬松應該會在多方面遏制資金流向地產，其實我們從最新公布的財政數據也能看出今年地產方面的投資是略微下滑的，幾年來首次下滑，態度明確，未來的方向更偏向于制造業。
為曾經吹過的牛逼奮斗終生
  • smile
樓主回復
  • 發表于：2019/8/1 4:59:01
  • 來自：中國 浙江 溫州
  1. 17樓
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美聯儲宣布降息25個基點至2%-2.25%，符合市場預期，為2008年底以來首次降息，目前全球央媽都在寬松，估計我們也很快宣布開閘
平常心
平常心： 又要印錢了？
2019-08-01 09:14:40 回復
smile
smile： 開匝是大趨勢，目前全球都在寬松！
2019-08-01 19:25:40 回復
smile
smile： 只是我們寬松，估計要出臺一些列措施限制錢流入樓市！讓錢進去制造業
2019-08-01 19:28:13 回復
平常心
平常心： 放閘了工資不漲這個錢經得起怎么用，搞啥子哦，整得都沒上進心了。
2019-08-01 21:20:48 回復
smile
smile： 回復 平常心:這兩年在美聯儲縮表周期里，咱們大小也沒少放，非要明面上官宣一下意義也不大，前幾天頂級經濟會議也提了，要保持松緊適度，該開閘的時候就開點，該緊的時候就緊點。話說放水能刺激經濟、有利于出口創匯等…………放水也是經濟在走下坡路
2019-08-01 21:47:23 回復
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為曾經吹過的牛逼奮斗終生
  • 旅丶 途...
  • 發表于：2019/8/1 22:11:50
  • 來自：中國 四川 廣安
  1. 18樓
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然而并沒有鄰水什么卵事，繼續漲！
smile
smile： 理性角度看待，鄰水房價也就去年漲的多！現在也就維持在高位！我不見得它還能漲多少！8000、9000、甚至10000？這些價格又有百分之幾的人敢買？有錢賣？鄰水工業收入多少？根本無法支撐！外面打工的一年掙八九萬，家庭開銷了也剩不了幾個！
2019-08-02 19:21:29 回復
  • smile
樓主回復
  • 發表于：2019/8/13 6:23:14
  • 來自：中國 浙江 溫州
  1. 19樓
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不以房地產刺激經濟是認真的，各地都在查違規地產信貸！
平常心
平常心： 但現在像那些沒有什么經濟來源支撐的城市，只有靠房地產，不然那么多吃國家飯的怎么養活，現在地方債也很嚴重。
2019-08-13 07:47:31 回復
為曾經吹過的牛逼奮斗終生
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